万达广场售楼处
万达广场效果图
延边金刚山食品有限公司董事长赵勇哲接受记者采访
延边金刚山食品有限公司生产车间
6月的延边绿树成荫,花团锦簇。6月21日,吉林省委宣传部组织中省直媒体记者走进延边,鸟瞰延边州的“三去一降一补”,近距离感受延边推进供给侧结构改革的成效和经验。
“我们理解‘三去一补一降’就像一个人的身体,多余的赘肉要减掉,超出的“三高”要降下来,缺少的营养要补上来,只有这样才能成为一个身体健硕、充满活力的健康人!”面对媒体记者,延边州发改委副主任韩瑞弘形象生动地介绍了对此项工作的理解和举措。
正是基于这样的想法,延边大刀阔斧地做好加减法,推动经济社会均衡科学发展。
【定目标】 “去”“补”双管齐下
延边地处中俄朝三国交界,座落在长白山北麓,森林覆盖率高达80.8%。这里空气清新,冬暖夏凉,是吉林省乃至全国公认的“天然氧吧”和“生态花园”。多年来,延边突出绿色发展这一举措,所以,在去产能方面,延边的压力并不是很大,如在钢铁方面,每年延边钢铁需求量约60万吨,而产量30多万吨;在煤炭方面,需求量约1000万吨,产量800多万吨;在水泥方面,产量约420万吨,需求量300多万吨。从这些数字可以看出来,延边州钢铁、煤炭供不应求,水泥产需方面压力比较小。
即使如此,延边并未放松此项工作,而是制定了全州供给侧结构性改革实施方案,确定了去产能、去杠杆、去库存、降成本、补短板的目标。并针对每个重点任务,谋划了明确的时间期限和发展目标,在房地产去库存方面,提出三年消化房地产库存面积250万平方米;在政府去杠杆方面,到2018年底,处理存量政府性债务4.8亿元;在补齐服务业发展短板方面,到2020年,服务业增加值占地区生产总值的比重达到47%以上;在扶贫攻坚方面,到2018年,确保现行标准下农村贫困人口实现脱贫、贫困村全部出列、贫困县全部摘帽,等等。并提出了24项114个任务,分解落实到全州44个部门及各县市。
一场轰轰烈烈的“三去一降一补”战役在全州打响。
【去赘肉】 今年前5月去库存34.66万平方米
在美丽迷人的布尔哈通河畔,在高大雄伟的天池大桥北侧,矗立着延吉万达广场,它是延边州的重点项目之一,该项目总投资40亿元,总建筑面积55万平方米。建成后,将成为延边最亮丽的城市标志之一。
记者在延吉万达广场看到,机器轰鸣,工人们正在紧张地施工,金碧辉煌的售楼处内购楼者人流不断。“虽然万达广场住宅、商铺十分抢手,但也面临去库存的压力。目前尚有2栋3.4万平方米的住宅和3.4万平方米的商铺虚位以待。”延吉万达广场投资有限公司副总经理刘峰直言不讳。
为了去库存,万达公司采取了一系列举措:结合利好政策,与本地银行、公积金等部门合作降低首付额度;推出大幅度优惠政策,利用节假日加大促销力度,积极推动企事业单位团购;加大宣传力度,利用万达的品牌优势,增加改善型客户群体的购买量。在诸多去库存的措施中,最吸引眼球的当属万达·首尔街,该街利用延边比邻韩国的优势,引进韩国的美容机构和时尚产品,建成韩国整形美容基地、韩国时尚产品集散地,吸引商家到这里购买、租赁商铺,目前已经有10多家韩国整形美容机构,建成使用后,延边将刮起韩国风,吹向全国各地。
截至今年5月底,延边商品房库存面积451万平方米,已开工未批准预售商品房面积317万平方米,相对而言,延边房地产去库存压力比较大。为缓解库存压力,延边多措并举“减压”,利用“途家网”等网络中介平台,通过线上、线下的宣传,大力发展房屋租赁市场,吸引更多外地人来旅游,目前,延吉、珲春、敦化已与“途家网”签订了合作协议,不断涌入的游客将缓解延边的房地产库存压力;与此同时,延边州根据自身特点,出台了棚改货币化安置指导意见,实现由实物安置为主向以货币化安置为主的转变,也就是说,过去安置的方式是给房子,现在的方式是给现金,再用这些现金购买存量的房子,目前,珲春市回购了4家房地产企业800套6.8万平方米商品房,汪清县回购200套1.6万平方米。延边州住建局房产处处长全成山说,“通过这些措施,相信延边房地产去库存一定会打个漂亮仗!”据了解,1-5月份,延边州房地产去库存面积34.66万平方米,占年度目标任务的43.3%。
【补营养】 下好生态棋 打好绿色牌
延边拥有优良的生态环境,丰富的自然资源,这不仅为人们提供了良好的居住环境,还为供给侧改革和绿色发展打下了坚实的基础。
走进延边金刚山食品有限公司,顿时让人眼前一亮。橙色的房顶和腰线,草绿色的墙体,令人耳目一新;密封的生产车间,流水线的操作,彰显机械化的魅力;工人饱满的精神状态,规范化的管理制度,处处都能体现现代企业的管理模式。成立于2003年4月的金刚山食品公司,位于延边新兴工业集中区,主营朝鲜族传统风味泡菜及调味酱等系列产品,有辣白菜、萝卜块、苏子叶、桔梗、辣椒酱等100余种产品,在全国拥有直营店、加盟连锁店、专卖店已达1000余家,“金刚山”牌辣白菜为吉林省名牌产品,也是获国家质检总局批准使用地理标志保护的产品。该公司董事长赵勇哲信心满满地表示,“有关专业机构分析,10年内朝鲜族泡菜在全国拥有1000亿元市场,我们将抓住有利时机,研发常温泡菜、老人泡菜、儿童泡菜、人参泡菜、水果泡菜,让朝鲜族泡菜走向全国、走向世界。”据介绍,该公司计划10月份进军内地,建立分厂。
这只是延边州绿色发展的一个缩影,据了解,“十三五”期间,延边州突出绿色转型发展,突出延边特色,下好生态棋,打好绿色牌,真正把绿色生态优势转化为产业优势、发展优势和竞争优势,实现工业的绿色转型升级,延边州已成功被纳入全国第一批57个生态文明先行示范区行列。目前,延边制定了《延边州全面推进生态文明先行示范区工作方案》,提出9大类67项任务,并分解落实到16个州直牵头责任单位,各项工作稳步推进。
除了上述内容外,延边州采取多项措施,不遗余力推进“三去一补一降”,狠抓投资和项目建设,延吉烟草工业园、珲春大健康中心、敦化站前地下人防停车场管廊工程等一大批重大项目建设进展顺利,1-5月,全州固定资产投资完成190.4亿元,增长10.2%,增速高于全省平均水平0.4个百分点;补充服务业这一“短板”,今年上半年,全州服务业增加值预计完成158亿元,增速达到10%左右,增速同比提高4.5个百分点,占GDP比重较去年同期提高2.8个百分点;打好脱贫攻坚战,州直帮扶单位及驻延中省直帮扶单位已落实帮扶项目165个,帮扶项目开工数量371个,争取到位第一批中央和省扶贫专项资金1.4亿元。
借助供给侧,实现新跨越。放眼望去,延边大地上一派生机盎然的景象。
中国吉林网 记者 胡兆意